Първа стъпка: Уточнете дали искате да продадете своя дял на съсобственик, на външен купувач или да прекратите съсобствеността чрез делба. Преди да поемете ангажимент към купувач, проверете приложимия ред.

Подгответе: Удостоверение за наследници; нотариални актове; данни за дяловете и предложените условия.

Инструмент за наследствен имот →

Разбрах, че имотът вече е поделен без мен.

Първа стъпка: Установете дали делбата е доброволна или съдебна и дали сте били посочени като участник.

Подгответе: Удостоверение за наследници; договор за делба или съдебни решения и съобщения.

Делба без Ваше участие →

Наследих имот, но другите наследници отказват делба. Какво мога да направя?

Първа стъпка: Проверете кои са съсобствениците и какви дялове имат. Доброволната делба изисква съгласие. Ако няма съгласие, можете да поискате съдебна делба.

Подгответе: Удостоверение за наследници, документ за собственост, скица или схема и наличните завещания, договори или съдебни решения.

Ако имотът е неподеляем: Възможна е публична продан. При определени условия неподеляемо жилище може да се възложи на съделител.

Само един наследник ползва общия имот. Какво могат да направят останалите?

Първа стъпка: Поискайте писмено достъп, ключ или уговорка за ползване. Запазете искането, доказателството за получаването му и отговора.

Подгответе: Документите за собственост и наследяване, кореспонденцията и кратка хронология на ползването и отказания достъп.

Обезщетение: Ако друг съсобственик ползва имота лично и Ви лишава от ползването, може да имате право на обезщетение от деня на писменото поискване. Поискайте го изрично и запазете доказателство за получаването.

Полиция и разпит

Получих предупредителен протокол.

Първа стъпка: Вижте какво е записано, кой е съставил протокола и дали има други връчени книжа.

Подгответе: Протоколът или негово копие; дата и място; други документи от проверката.

Предупреждение по чл. 65 ЗМВР →

Викат ме в полицията за сведения или разпит. Как да се подготвя?

Първа стъпка: Попитайте кой Ви вика, кога и къде, по коя преписка и в какво качество. Уточнете дали става дума за сведения по проверка или за разпит по наказателно производство. Запазете призовката, ако имате такава.

Проверете правата си: Обвиняемият може да откаже да дава обяснения. Свидетелят не е длъжен да отговаря на въпроси, които биха уличили него или посочените в закона негови близки.

Преди подпис: Прочетете документа. Проверете дали правилно са записани качеството Ви и казаното от Вас. Поискайте неточностите да се поправят или възражението Ви да се отбележи. Сведения или разпит →

Задържаха мой близък.

Първа стъпка: Установете къде се намира и кой орган е издал акта. Свържете се с адвокат.

Подгответе: Заповед за задържане, ако разполагате с нея; място и час; номер на преписка.

Полицейско задържане и адвокат →

Задържаха ме в полицията. Как да поискам адвокат?

Първа стъпка: Кажете: „Искам адвокат. Моля да уведомите посочения от мен близък.“ Поискайте копие от заповедта и проверете основанието, датата и часа.

Запазете: Заповедта, декларацията за правата и другите документи. Отбележете кога фактически сте задържани и кога сте поискали адвокат.

Оспорване: Покажете заповедта на адвокат възможно най-скоро. Законността на задържането подлежи на съдебна проверка. Полицейско задържане и адвокат →

Деца и семейство

Другият родител не дава съгласие за пътуване.

Първа стъпка: Запишете маршрута, датите и придружителя. Проверете какво вече е уредено за пътуване.

Подгответе: Декларации; съдебно решение или споразумение; маршрут и дати.

Пътуване на дете при липса на съгласие →

Разделени сме и искам да уредим кога ще виждам детето.

Първа стъпка: Опишете учебната седмица, празниците, транспорта и начина на предаване на детето.

Подгответе: Съдебни решения; споразумения; графици и относимата кореспонденция.

Подготовка при раздяла с дете →

Покупка на имот

Дадох капаро, но банката отказа кредита.

Първа стъпка: Проверете какво предвижда договорът при отказ за финансиране и кой е получил сумата.

Подгответе: Договор и анекси; банков отказ; документ за плащането; кореспонденция.

Връщане на капаро при пропаднала сделка →

Подписах предварителен договор, а продавачът се бави.

Първа стъпка: Уточнете кое задължение и кой срок са засегнати. Проверете анексите и условията за изпълнение, неустойка или разваляне.

Подгответе: Договор; анекси; платежни документи; покани и кореспонденция.

Как да проверите забавата по договор за имот →

Дългове и запори

Банката ми съобщи за запор, а аз не знам по кое дело.

Първа стъпка: Поискайте от банката номера на изпълнителното дело и данните на съдебния изпълнител. Запишете кога сте уведомени.

Подгответе: Банково съобщение; извлечение; данни за запора и постъпленията.

Какво да направите при запор на сметка →

Получих едновременно заповед за изпълнение и писмо от ЧСИ.

Първа стъпка: Разделете документите според издателя. Запишете датата на връчване и проверете срока и реда за реакция за всеки документ.

Подгответе: Заповедта; поканата; приложенията и доказателствата за връчване.

Разпознайте документите от съда и ЧСИ →

ПТП и застрахователи

Застрахователят ми предложи по-малко от цената на ремонта.

Първа стъпка: Поискайте писмена разбивка и сравнете оценените увреждания и суми с офертата за ремонт.

Подгответе: Оценка на застрахователя; опис от огледа; снимки и оферта или фактура.

Отказ или спор за размера след ПТП →

Отказаха ми обезщетение след катастрофа.

Първа стъпка: Запазете писмения отказ и уточнете какво основание е посочено и по коя полица е претенцията.

Подгответе: Отказ; претенция с дата на подаване; документи за произшествието и вредите.

Отказ на застрахователя след ПТП →

Получих документ

Изберете какво пише на документа.

Нотариална покана →

Искова молба →

Покана от полицията →

Предупредителен протокол →

Заповед за изпълнение →

Писмо от ЧСИ →

Отказ от застраховател →

Наем, съседи и ремонти

Имам теч от апартамента над мен. Какво да направя?

Първа стъпка: Заснемете щетите и уведомете писмено съседа и домоуправителя. Поискайте оглед, за да се установи източникът на теча.

Подгответе: Снимки с дата, съобщенията, протокол от огледа и документи за разходите.

Вижте как да проверите решение на етажната собственост →

Наемодателят не ми връща депозита.

Първа стъпка: Сравнете уговорката за връщане с протокола за предаване. Поискайте писмена разбивка на удръжките.

Подгответе: Договор, доказателство за депозита, протокол, снимки и кореспонденция.

Вижте отговора за наемния депозит →

Платих за ремонт, но майсторът не го довърши.

Първа стъпка: Опишете какво е уговорено и какво остава неизпълнено. Ако работата е завършена, но има дефекти, опишете ги отделно и уведомете изпълнителя писмено.

Подгответе: Оферта или договор, платежни документи, снимки, протоколи и съобщения.

Вижте ЗЗД: договор за изработка, чл. 258–269 →

Общото събрание на входа ми начисли такса за гараж.

Първа стъпка: Поискайте протокола и разбивка на сумата. Проверете какво точно притежавате и по какво правило е начислен разходът.

Подгответе: Нотариален акт, протокол, справка за таксата и съобщението за решението.

Прочетете статията за таксите за гаражи и паркоместа →

Получих документ от съда

Получих искова молба. Какво да проверя веднага?

Първа стъпка: Отбележете кога и как са връчени книжата. Проверете кой е съдът, номера на делото и какъв срок е посочен за отговор.

Подгответе: Исковата молба, всички приложения, съобщението на съда и доказателството за връчване.

Разпознайте съдебните книжа и вижте какво да подготвите →

Още ситуации: какво да направя първо?

От сметката ми има плащане, което не съм правил.

Първа стъпка: Уведомете банката незабавно през официалното ѝ приложение или на официалния ѝ телефон. Ако подозирате злоупотреба с карта, блокирайте я и поискайте указания за оспорване на операцията. Поискайте номер на сигнала.

Подгответе: извлечение, дата, сума и описание на операцията, известията от банката и номера на сигнала. Не изпращайте ПИН, пароли или кодове за потвърждение.

Закон за платежните услуги и платежните системи, чл. 77–79 →

Разбрах, че починалият ми близък има дългове.

Първа стъпка: Съберете данни за имуществото и задълженията. Преди да се разпореждате с наследствено имущество, потърсете преглед дали вече има действия, които могат да означават приемане, и какви възможности остават. За приемане по опис законът предвижда срок.

Подгответе: удостоверение за наследници, писма от кредитори или ЧСИ, данни за имоти, сметки и други активи, както и списък на действията, които вече сте предприели.

Статия на кантората за отказ от наследство → · Закон за наследството, чл. 49–52 и 60–61

Заплашват ме или ме тормозят вкъщи. Към кого да се обърна?

При непосредствена опасност се обадете на 112. Ако можете безопасно, отидете на сигурно място. Не отлагайте сигнала, за да събирате документи.

Когато е безопасно: запишете датите и случилото се. Запазете налични съобщения, медицински документи и номера на подадени сигнали. Потърсете съдействие за подходящите мерки за защита.

МВР: подаване на сигнал и насоки при домашно насилие →

Съседът заключи прохода, през който стигам до имота си.

Първа стъпка: Отбележете откога е блокиран проходът, откъде сте минавали досега и има ли друг достъп. Проверете дали има договор, заповед или друг документ за преминаването.

Подгответе: нотариален акт, скица, снимки, документи за преминаването и кореспонденцията. Досегашното ползване и документите трябва да се преценят според конкретния имот.

Закон за устройство на територията, чл. 192 →

Искат да подпиша или да платя

Искат да подпиша прекратяване на работа по взаимно съгласие.

Първа стъпка: Поискайте копие и проверете дали документът е предложение за взаимно съгласие, заповед за уволнение или само разписка за връчване. Сверете датата на прекратяване и какво пише за дължимите плащания.

Подгответе: Трудов договор, предложението или заповедта, фишове и данни за неизползвания отпуск.

Колектор ми предлага разсрочване на стар дълг. Да подпиша ли?

Първа стъпка: Поискайте разбивка на сумата и доказателства кой е кредиторът. Проверете дали с подписа признавате дълга и какво става при пропусната вноска.

Подгответе: Първоначален договор, уведомление за прехвърляне, справка за плащанията и проект на споразумението.

Искат да стана поръчител по чужд кредит.

Първа стъпка: Поискайте проекта на договора и проверете дали ще подпишете като поръчител или като съдлъжник. Уточнете размера, срока и кои лихви и разходи са обхванати.

Подгответе: Договор за кредит, общи условия, погасителен план и проект на договора за поръчителство.

Искам да отменя пълномощно за продажба на имот.

Първа стъпка: Намерете копие и се свържете с нотариус, за да уточните как да оформите оттеглянето и кого да уведомите. Ако предстои сделка, кажете кога и какво знаете за нея.

Подгответе: Пълномощно, данни за пълномощника и нотариалната заверка, документи за имота и кореспонденция.

Застрахователят ми предлага спогодба след катастрофа.

Първа стъпка: Поискайте целия проект и разбивка на сумата. Проверете кои вреди и претенции урежда спогодбата и дали съдържа отказ от бъдещи искания.

Подгответе: Проект на спогодбата, претенция, отговори на застрахователя, медицински документи или оценка на ремонта.

Получих нотариална покана. Какво да проверя?

Първа стъпка: Запазете поканата и доказателството за връчване. Отбележете кой я изпраща, какво иска и каква дата или срок посочва. Проверете и договора, на който се позовава.

Подгответе: Всички страници и приложения, плик или разписка, договор и предишна кореспонденция.

Търговско право

Управител или пълномощник сключи сделка във вреда на дружеството. Какво можем да направим?

Първа стъпка: Вземете договора или нотариалния акт. Проверете кой е подписал и в какво качество: като управител или като пълномощник. Сверете начина на представителство в Търговския регистър към датата на сделката и прегледайте пълномощното, ако има такова.

Какво да подготвите: Договора и приложенията, дружествения договор, относимите решения на органите на дружеството, платежните документи, кореспонденцията и данни за пазарната стойност към датата на сделката. При имот проверете за последващи вписвания.

Кога е относим чл. 40 ЗЗД? При надлежно упълномощен представител се проверява дали сделката уврежда дружеството и дали и представителят, и насрещната страна са действали недобросъвестно. Неизгодната цена сама по себе си не доказва това. Ако подписалият няма представителна власт или е излязъл извън нея, проверката е отделна. За сделки, сключени от управител като орган на дружеството, ВКС е образувал тълкувателно дело № 4/2025 г. за приложимостта на чл. 40 ЗЗД.

Каква защита да обсъдите: Кой може да действа от името на дружеството, възможен ли е иск или възражение срещу сделката и има ли основание да се търси отговорност от управителя. При риск от препродажба на имот проверете незабавно дали може да се поиска обезпечение, например възбрана.

Закон за задълженията и договорите · Тълкувателно решение № 5/2014 г. на ВКС

КЪДЕ ДА ПОТЪРСИТЕ ПОМОЩ

Ако случаят ви е различен

Можете да се обърнете към адвокат, да разгледате официалната информация за Националния телефон за първична правна помощ или да потърсите регионален център за консултиране.

Какво ви се случи?Започнете оттам.

Изберете вашата ситуация