Отмена незаконного акта правления или управляющего в здании с поэтажной собственностью

Отмена незаконного акта правления или управляющего по Закону об управлении поэтажной собственностью

Согласно части 1 статьи 43 болгарского Закона об управлении поэтажной собственностью (ЗУЕС), каждый собственник вправе требовать отмены незаконного акта правления или управляющего. В силу части 2 статьи 43 заявление подаётся в районный суд по месту нахождения здания в течение 14 дней с момента получения акта в порядке, предусмотренном частью 7 статьи 16 ЗУЕС.

Согласно части 7 статьи 16, в срок, установленный частью 6, председатель правления или управляющий вывешивает у входа в здание на видном и общедоступном месте сообщение о составлении протокола. Председатель или управляющий совместно с одним собственником, обладателем права пользования или жильцом составляет протокол с указанием даты, времени и места размещения сообщения. Копия протокола общего собрания с заверительной надписью «Верно с оригиналом» и приложения предоставляются собственникам, обладателям права пользования или жильцам. В случаях, предусмотренных частью 2 статьи 13, документы направляются по указанному электронному адресу либо адресу в Болгарии. Если лицо не указало ни одного из этих адресов для направления копий протоколов, оно считается уведомлённым с момента размещения сообщения.

Срок, установленный частью 2 статьи 43 ЗУЕС, является пресекательным: иск об отмене незаконного акта правления или управляющего, поданный по истечении срока, недопустим. Эти нормы призваны обеспечить каждому собственнику возможность узнать об акте и надлежащим образом реализовать своё право требовать его отмены посредством преобразовательного иска по части 1 статьи 43 ЗУЕС.

Статья не является правовым заключением или консультацией по поводу конкретного лица или ситуации. Автор не претендует на исчерпывающее изложение темы отмены незаконных актов правления или управляющего по ЗУЕС. Для получения юридической помощи по аналогичному делу следует обратиться к адвокату, специализирующемуся на делах об управлении поэтажной собственностью.