Третье лицо — залогодатель недвижимости в исполнительном производстве

Адвокат Михаил Томов | Варна

В силу ч. 3 ст. 429 Гражданского процессуального кодекса Болгарии исполнительный лист, выданный против должника, имеет силу и в отношении третьего лица, обеспечившего требование ипотекой. У взыскателя нет личного денежного требования к такому залогодателю: он вправе лишь получить удовлетворение из стоимости заложенной недвижимости. Поэтому судебный исполнитель, частный или государственный, обязан вручить копии приказа об исполнении указанным в нём должникам, но не третьему лицу — залогодателю. В такой ситуации залогодатель становится стороной исполнительного производства только после обращения взыскания на недвижимость, которую он заложил в обеспечение чужого долга. Он не был стороной предшествующего приказного производства, возбуждённого исключительно против должников по обеспеченному обязательству.

Следовательно, по смыслу ч. 1 ст. 419 и ст. 423 ГПК в такой ситуации обжаловать распоряжение о немедленном исполнении и подать возражение против приказа вправе только должник по требованию, но не залогодатель (определение Верховного кассационного суда № 456 от 08.10.2015 по частному гражданскому делу № 3947/2015).

Согласно сложившейся судебной практике (определения Верховного кассационного суда № 603 от 04.07.2012 по частному торговому делу № 168/2012 и № 531 от 25.09.2012 по частному торговому делу № 498/2012), третье лицо, заложившее собственную недвижимость для обеспечения чужого долга, может участвовать в качестве должника и в самом приказном производстве. Это возможно, если заявление подано и приказ выдан против него по п. 6 ст. 417 ГПК во взаимосвязи с ч. 3 ст. 173 Закона об обязательствах и договорах. Тогда залогодатель вправе подать частную жалобу по ст. 419 ГПК на распоряжение о немедленном исполнении.

Если у вас есть вопросы или вам нужна консультация по исполнительному производству, целесообразно обратиться к адвокату, имеющему опыт в этой области.