Приобретение права собственности по давности владения

Согласно устойчивой практике Верховного кассационного суда Республики Болгария, приобретательная давность — один из способов приобретения права собственности на вещи, предусмотренных статьёй 77 Закона о собственности. По статье 79 право собственности на недвижимость приобретается при непрерывном владении в течение десяти лет, а при добросовестном владении — пяти лет. Статья 68 определяет владение как осуществление фактической власти над вещью, которой владелец владеет как своей, лично или через другое лицо. Существенны два обстоятельства: фактический контроль и отношение к вещи как к своей. Субъективный элемент, то есть намерение владеть вещью как своей, предполагается в пользу владельца. Если другое лицо отрицает наличие такого владения, именно оно должно опровергнуть презумпцию. В суде необходимо полностью доказать обстоятельства, предусмотренные статьёй 79. Одно из основных средств доказывания приобретательной давности — показания свидетелей, которых следует вызвать для допроса. При наличии спора именно суд после анализа доказательств решает по существу, обоснована ли ссылка на давность. Необходимо указать, кто и когда установил фактический контроль над недвижимостью, до какого момента продолжалось владение и против кого на него ссылаются. Лицо, доказывающее приобретение одного или нескольких объектов по давности, должно также установить, что имущество не изъято из оборота, то есть что запрета на его приобретение по давности нет.

Эта статья не является правовым заключением или юридической консультацией по конкретной ситуации или в отношении конкретного лица. За помощью по конкретному делу следует обратиться к адвокату по вещному праву.