Мнимые и притворные сделки: внешнее и скрытое соглашения

Согласно устойчивой практике Верховного кассационного суда, сделка совершается для вида, когда стороны не намерены связывать себя указанными в договоре условиями. Если они хотят лишь создать видимость обязательств, которых в действительности не желают, имеет место абсолютная симуляция (мнимая сделка). Если они желают связать себя иными условиями, симуляция относительная (притворная сделка). В обоих случаях внешняя сделка ничтожна. Если стороны намерены вступить в иные отношения, скрытое соглашение связывает их согласно части 1 статьи 17 Закона об обязательствах и договорах, если соблюдены требования к его действительности.

Верховный кассационный суд считает симулятивным договор, которым заключившие его стороны не желают связывать себя. Он ничтожен как тогда, когда ничего не прикрывает, так и тогда, когда прикрывает другую сделку. Согласно решению № 492 от 12.07.2010 по гражданскому делу № 1904/2009 необходимо бесспорно установить, что стороны не намеревались связывать себя договором, а заключили его лишь для создания видимости нежелательных для них правовых последствий. Договор совершён для вида, если стороны условились не исполнять предусмотренные им обязательства (решение № 163 от 15.06.2011 по гражданскому делу № 1536/2009). Если они согласились, что ничего не будут должны друг другу, симуляция абсолютная; если договорились об ином исполнении — относительная.

В суде сторона, утверждающая, что сделка совершена для вида, должна это доказать, а сторона, ссылающаяся на скрытое соглашение, должна доказать его содержание. По общему правилу симулятивная сделка ничтожна и не порождает правовых последствий. Поэтому любое заинтересованное лицо вправе ссылаться на действительное положение вещей без ограничения сроком: выявление симуляции не является особым правом, погашаемым давностью, а непосредственно следует из реального положения дел. Скрытое соглашение действует лишь при соблюдении требований к его действительности. Сделки, правовых последствий которых стороны не желают, являются симулятивными. При относительной симуляции фактически имеются две сделки: внешняя, последствий которой стороны не желают, и скрытая, последствия которой соответствуют их действительной воле.

Иски по статьям 26 и 17 закона имеют разный предмет: в первом случае это ничтожность внешней сделки, во втором — обязательная сила скрытого соглашения.

Эта статья не является правовым заключением или юридической консультацией по конкретной ситуации или в отношении конкретного лица. За помощью по конкретному делу следует обратиться к адвокату.