Негаторный иск: защита права собственности

По ст. 109 Закона Болгарии о собственности собственник вправе требовать прекращения любого необоснованного действия, мешающего осуществлению его права. Для удовлетворения иска необходимы два условия: действия ответчика не имеют правового основания и создают препятствия для осуществления права собственности в полном объёме. Если действия обоснованны, ст. 109 не применяется. То же относится к необоснованным действиям, которые не мешают собственнику. Истец должен доказать своё право собственности, необоснованное воздействие ответчика на имущество действием или бездействием, а также то, что возникшие препятствия в пользовании превышают обычные неудобства в смысле ст. 50 Закона. См. толковательное решение № 4 от 6.11.2017 по толковательному делу № 4/2015 общего собрания гражданской коллегии Верховного кассационного суда.

По толковательному решению № 31 от 6.02.1985 по гражданскому делу № 10/84 общего собрания гражданской коллегии Верховного суда негаторный иск доступен собственнику и при наличии строительной документации на объект, создающий помехи, если он возведён с отступлением от разрешения или утверждённых документов. В рассматриваемом деле такие отступления не утверждались и не были доказаны. Как разъяснено в толковательном решении № 31/84 от 6.II.1985 по гражданскому делу № 10/84, иск по ч. 1 ст. 109 Закона о собственности защищает право собственности от прямого или косвенного необоснованного воздействия, посягательства либо вредного влияния на объект. Даже без лишения владения такое воздействие может ограничивать полноценное правомерное использование имущества в соответствии с его назначением, определённым собственником. Основание для защиты возникает, когда осуществление правомочий одним лицом создаёт угрозу вредного воздействия и препятствует осуществлению прав лица, ищущего защиты, либо ограничивает их. В этих и аналогичных случаях иск позволяет оспорить правомерность воздействия, предотвратить необоснованные действия, поведение или сохранение соответствующего положения и устранить их последствия. Требование может быть предъявлено к любому лицу, создающему такие препятствия, в том числе к стороннему лицу, например к собственнику соседнего участка, если осуществление его прав ограничивает, нарушает или ставит под угрозу права сособственника.

Если возник спор о праве пользования имуществом, обратитесь за профессиональной консультацией к адвокату по вещному праву.