Торги и обжалование постановления о передаче имущества покупателю

Согласно ч. 3 ст. 435 Гражданского процессуального кодекса, должник в исполнительном производстве может обжаловать постановление о передаче имущества покупателю только по двум основаниям: торги проведены ненадлежащим образом либо имущество передано не по наивысшей предложенной цене. Первое основание касается нарушений самой процедуры подачи ставок, а не предшествующих действий. Рассматривая жалобу на постановление, суд проверяет соблюдение процедуры торгов: выполнены ли требования ст. 489 и 490 ГПК, передано ли имущество по наивысшей предложенной цене и отвечали ли предложения требованиям ст. 492 ГПК (решение Верховного кассационного суда № 239 от 09.10.2014 по гр. делу № 2533/2014). Предшествующие продаже действия судебного исполнителя — определение начальной цены, надлежащее уведомление сторон об оценке недвижимости и назначенных публичных торгах, сама оценка имущества и другие действия — лишь подготавливают подачу ставок и не являются её частью. Объявление покупателя следует за торгами и проверяется в рамках такой жалобы лишь постольку, поскольку оно привело к передаче имущества не по наивысшей предложенной цене. Согласно п. 8 толковательного решения Верховного кассационного суда № 2 от 26.06.2015 по толк. делу № 2/2013, к процедуре торгов относятся действия суда и участников в связи с закрытыми ценовыми предложениями на протяжении всего срока их подачи, действия сторон, имеющих преимущественное право выкупа, а также действия судебного исполнителя и участников при открытой подаче предложений с фиксированным шагом.

Эта статья не является правовым заключением или консультацией по конкретной ситуации или в отношении конкретного лица. За помощью по конкретному делу следует обратиться к адвокату по вопросам исполнительного производства и обжалования действий судебного исполнителя.