Исторический взгляд на право собственности в Болгарии

Согласно ст. 1 Берлинского трактата, подписанного 13.07.1878, Болгария была образована как самоуправляющееся княжество, обязанное платить дань и находившееся под суверенитетом Его Величества султана, с христианским правительством и народным ополчением.

После освобождения Болгарии сохранял силу османский Земельный закон 1858 года (Димитр Токушев, «История новоболгарского государства и права 1878–1944», изд. «Сиби», 2008; Гылыбина Петрова, «История болгарского государства и права», изд. «Сиби», 2009). По этому закону значительная часть земель принадлежала государству. К категории «мирие» относились пахотные земли вне населённых пунктов, которыми крестьяне владели на основании тапии — документа о владении. Земли «метруке» предназначались для общего пользования: дороги, рынки и площади были доступны всем, тогда как лесами, пастбищами и другими угодьями пользовались жители определённого поселения или группы поселений. Земли «меват» представляли собой пустоши, которыми никто не мог пользоваться: их оставляли для расширения при необходимости земель владельцев чифликов. Только земли «мюльк» могли принадлежать частным лицам. К ним относились дворовые участки с постройками и земли у поселений, обычно сады, площадью до 0,5 декара.

До Русско-турецкой войны болгарское население обладало лишь правом владения государственными землями по тапии. Так называемая голая собственность принадлежала Османской империи.

Преобразование османской государственной земельной собственности в буржуазную частную началось с аграрного переворота в период Временного русского управления. Ряд законов предусматривал наделение безземельных и малоземельных крестьян государственными участками определённой площади. Частные лица могли приобрести право собственности, обрабатывая и используя землю в течение установленного времени. Участки также передавались в дар или за незначительную плату. Продажи имущества по частным актам признавались действительными при определённых условиях.

С принятием Тырновской конституции 16.04.1879 собственность была объявлена неприкосновенной. Государственное имущество принадлежало Болгарскому княжеству; ни князь, ни его родные не могли им пользоваться, а управление им поручалось министру. Первым нормативным актом, регулировавшим собственность на движимое и недвижимое имущество и правомочия собственника, стал Закон об имуществе, собственности и сервитутах (опубликован в «Държавен вестник» № 29 от 07.02.1904, вступил в силу 01.09.1904, отменён 16.12.1951). Глава III перечисляла субъектов права собственности: государство, округа, муниципалитеты, публичные учреждения, другие юридические лица и частные лица.