Иск при неправильном отображении недвижимости на кадастровой карте

Иск по ч. 2 ст. 54 (ранее ч. 2 ст. 53) Закона Болгарии о кадастре и реестре недвижимости направлен на бесспорное установление пространственных границ права собственности для правильного отображения объекта на кадастровой карте на дату предъявления иска или окончания исследования доказательств в соответствующей судебной инстанции.

По своей природе иск по ч. 2 ст. 53 в первоначальной редакции, ныне ч. 2 ст. 54 Закона, является положительным установительным иском о праве собственности. Согласно ч. 3 ст. 235 Гражданского процессуального кодекса право устанавливается на дату предъявления иска или окончания исследования доказательств, а не на какой-либо момент в прошлом. Этот вывод закреплён в п. 4 толковательного решения № 8 по толковательному делу № 8/2014 общего собрания гражданской коллегии Верховного кассационного суда, устранившего противоречия в судебной практике. Если реальная часть земельного участка ошибочно обозначена на кадастровом плане или карте как часть соседнего участка либо вообще не нанесена как самостоятельный объект, спор касается права на момент предъявления иска. По ч. 5 ст. 2 и ст. 51 Закона карты должны правильно отражать право собственности и поддерживаться в актуальном состоянии.

Таким образом, предмет иска по ч. 2 ст. 54 — право собственности при утверждении, что спорный объект неправильно нанесён на карту или не нанесён вовсе. Суд обязан разрешить вопрос о заявленном праве. Если ошибка в карте установлена, её необходимо указать в резолютивной части решения, чтобы компетентный административный орган мог её исправить. Если ошибки нет, но право истца доказано, суд лишь установит в резолютивной части принадлежность права собственности истцу. Тем самым притязания ответчика будут отвергнуты с силой вступившего в законную силу решения.

Эта статья не является правовым заключением или юридической консультацией по конкретной ситуации или в отношении конкретного лица. Для получения помощи по вашему делу необходима консультация адвоката.