Иск об исправлении пробела или ошибки на утверждённой кадастровой карте

Согласно п. 16 § 1 болгарского Закона о кадастре и реестре недвижимости, «пробелы или ошибки» — это расхождения между границами и очертаниями недвижимости на кадастровой карте урбанизированной территории и их действительным положением.

Положительный установительный иск по ч. 2 ст. 54 направлен на исправление карты посредством опровержения презумпции ч. 5 ст. 2: пока не доказано обратное, кадастровые данные считаются достоверными в отношении отражённых в них обстоятельств. Такой иск не является предварительным условием установительного или присудительного иска о собственности. Его цель — установить с силой разрешённого дела принадлежность истцу права собственности по заявленному им основанию именно на текущий момент. Только так выполняется требование ст. 51 об отражении актуального права собственности на карте. Оценивая факты, суд должен учитывать, что запись в кадастровом реестре носит информационный, а не правообразующий характер: сама запись не создаёт вещных прав.

В толковательном решении № 8 от 23.02.2016 г. по делу № 8/2014 Общего собрания гражданской коллегии Верховного кассационного суда Болгарии разъяснено, что по иску на основании ч. 2 ст. 54 суд проверяет наличие пробела или ошибки на утверждённой карте и разрешает вопрос о принадлежности спорной площади. Для разрешения спора необходимо определить правовое действие принятых планов регулирования, в частности их отчуждительное действие в отношении частей, присоединённых к другим участкам. Применимые материальные нормы содержатся в отменённом Законе о территориальном и поселенческом устройстве, действовавшем с 1973 по 2001 год, в отменённых правилах его применения и в Законе об устройстве территории. Доказыванию подлежат все последовательные изменения регулирования, применение или неприменение планов регулирования участков и улиц, прекращение их отчуждительного действия и иные обстоятельства изменения границ. Разъяснения даны в толковательном решении № 3 от 15.07.1993 г. по гражданскому делу № 2/1993 Общего собрания гражданской коллегии Верховного суда и в толковательном решении № 3 от 28.03.2011 г. по делу № 3/2010 Общего собрания гражданской коллегии Верховного кассационного суда. Поскольку по действующему Закону об устройстве территории регулирование само по себе не влечёт отчуждения, ч. 2 § 6 переходных положений специально регулирует судьбу планов регулирования участков, действовавших, но ещё не исполненных на момент вступления закона в силу. Установлен срок их применения; по его истечении отчуждительное действие плана прекращается автоматически в силу закона, а право собственности на присоединяемые части вновь принадлежит собственнику участка, из которого они были выделены.

Статья не является правовым заключением адвоката Михаила Томова или юриста адвокатского общества «Маркова, Томов и партнёры» или консультацией по конкретной ситуации либо в отношении конкретного лица. За помощью по иску об исправлении пробела или ошибки на утверждённой кадастровой карте следует обратиться к адвокату по административному праву.