Погашение регистрационной записи об ипотеке

После прекращения ипотеки запись о ней подлежит погашению в реестровых книгах. Закон предусматривает четыре случая. Во-первых, добровольное погашение производится на основании письменного согласия кредитора с нотариально удостоверенной подписью (ч. 1 ст. 179 Закона об обязательствах и договорах и ч. 1 ст. 19 Правил регистрации). Во-вторых, запись может быть погашена на основании вступившего в законную силу решения суда, предписывающего её погашение (ч. 1 ст. 179 Закона и ч. 1 ст. 19 Правил). В-третьих, если с момента регистрации прошло десять лет и запись не была возобновлена, подать заявление о погашении вправе любое заинтересованное лицо, в том числе собственник имущества, должник или другой кредитор (ст. 22 Правил). Наконец, по ст. 175 Закона продажа недвижимости с публичных торгов прекращает ипотеки, если только покупатель не принял ипотеку на себя. Покупатель может потребовать погашения записи, подтвердив перед судьёй по регистрации, что продажа состоялась и что покупатель не принял ипотеку на себя.

Эта статья не является правовым заключением или консультацией по конкретной ситуации или в отношении конкретного лица. По конкретному делу следует обратиться к адвокату по гражданскому праву.