Договор субаренды

Договор субаренды связывает арендатора и субарендатора, право которого зависит от права арендатора. Между арендодателем и субарендатором договорных отношений не возникает: право пользования вещью субарендатор получает от арендатора, а не от арендодателя. Поэтому он не может ссылаться на субаренду против арендодателя. Если утверждается, что основной договор аренды прекращён, компенсация за последующее пользование имуществом может быть взыскана по ст. 59 болгарского Закона об обязательствах и договорах с лица, которое пользуется им без правового основания. Прекращение основного договора устраняет и основание пользования для субарендатора: он не может иметь больше прав на пользование, чем арендатор. Субаренда также не освобождает арендатора от его обязанностей перед арендодателем. Даже согласованная по ст. 102 замена должника по обязанности вносить арендную плату в остальном не меняет правоотношения: с согласия кредитора другое лицо становится должником лишь по одной обязанности — уплате аренды.

Эта статья не является правовым заключением или консультацией по конкретной ситуации или в отношении конкретного лица. За помощью по аналогичному делу следует обратиться к адвокату по гражданскому праву, знакомому с Законом об обязательствах и договорах и имеющему опыт его применения.