Иск об исправлении неполноты или ошибки в утверждённой кадастровой карте

Согласно болгарскому Закону о кадастре и реестре недвижимости, «неполнота или ошибка» представляет собой несоответствие границ и очертаний недвижимости в кадастровой карте урбанизированной территории её фактическому и правовому состоянию.

Установительный иск по статье 54, пункту 2 закона применяется, когда исправление кадастровой карты зависит от разрешения спора о праве собственности. Кадастровые данные считаются верными до доказательства обратного, однако запись в кадастре имеет оповестительное, а не правообразующее действие: сама регистрация не создаёт вещных прав.

В производстве по статье 54, пункту 2 суд устанавливает наличие неполноты или ошибки и разрешает вопрос о принадлежности спорной площади. Решение должно установить право собственности истца на заявленном основании к соответствующему моменту, чтобы кадастровая карта могла отражать актуальные вещные права.

Для разрешения спора может потребоваться исследование последовательных регуляционных планов и их прежнего отчуждительного действия в отношении площадей, присоединённых от одного участка к другому. Суд может применять отменённый Закон о территориальном и поселковом устройстве, правила по его применению, действующий Закон об устройстве территории и переходные нормы о дворищной и уличной регуляции.

Доказательствами обычно служат старые и действующие планы, кадастровые схемы, документы о собственности, сведения о применении или неприменении регуляции, выплате возмещения и занятии присоединённой земли, а также заключение геодезической экспертизы. По действующему законодательству регуляция обычно не имеет автоматического отчуждительного действия. Для старых планов особенно важны переходные положения и практика высших судов Болгарии.

Материал носит общий информационный характер и не является юридической консультацией. Спор о кадастровых границах или собственности следует обсудить с болгарским адвокатом и, при необходимости, геодезистом.