Для заключения сделки с самим собой представителю необходимо прямое полномочие

По ч. 1 ст. 38 болгарского Закона об обязательствах и договорах (ЗЗД) представитель не вправе заключить от имени представляемого договор ни лично с самим собой, ни с другим лицом, которое он также представляет, если представляемый не дал на это согласия. По ч. 1 ст. 39 объём полномочий представителя в отношениях с третьими лицами определяется волеизъявлением доверителя. Закон выделяет полномочия, для которых такая воля должна быть выражена прямо: заключение сделки с самим собой (ч. 1 ст. 38) и передоверие (ч. 1 ст. 43). В первом случае усиленная защита доверителя обусловлена возможным конфликтом его интересов с интересами представителя, во втором — правом доверителя лично выбрать представителя. Чтобы снять запрет по ч. 1 ст. 38, доверитель должен прямо уполномочить представителя на сделку с самим собой. Однако если представитель совершил такую сделку без предварительного согласия доверителя, она может породить последствия для сторон (доверителя и представителя, выступившего его контрагентом) при последующем одобрении доверителем. Часть 1 ст. 38 находится в разделе закона о представительстве. Из анализа этой нормы следует, что, одобряя договор, доверитель отрицает наличие конфликта интересов. Возможность последующего одобрения означает, что до него недействительность носит неопределённый характер и не является абсолютной ничтожностью по ст. 26 ЗЗД. До разрешения вопроса об одобрении договор, заключённый в нарушение ч. 1 ст. 38, не порождает предусмотренных законом последствий. Ссылаться на эту недействительность может только тот, в чьих интересах установлен запрет, — лицо, от имени которого заключён договор.

Если доверитель одобрит договор, одобрение имеет обратную силу и договор порождает правовые последствия с момента заключения. При передаче вещных прав на недвижимость одобрение должно быть оформлено так же, как доверенность: письменно, с нотариальным удостоверением подписи и содержания (ч. 2 ст. 42 во взаимосвязи со ст. 37 ЗЗД).

Без одобрения доверителем в форме, предусмотренной ч. 2 ст. 42, договор с самого начала не связывает стороны. В частности, договор о передаче вещного права на недвижимость в таком случае не влечёт перехода права. Ссылка доверителя на недействительность равнозначна отказу в одобрении. Доверитель может заявить об этом в самостоятельном иске или в качестве возражения по предварительному вопросу в исковом производстве, в том числе по иску о праве собственности. Когда доверитель отказывает в одобрении договора, заключённого в нарушение ч. 1 ст. 38, ссылаясь на недействительность, она становится окончательной.

Эта статья не является правовым заключением или консультацией по конкретной ситуации или в отношении конкретного лица. За помощью по конкретному делу следует обратиться к адвокату по гражданскому праву, имеющему опыт ведения дел о применении Закона об обязательствах и договорах (ЗЗД).