Временная дорога: обязанности собственников служащего и господствующего участков

Сервитут для временной дороги обеспечивает доступ к господствующему участку на транспортных средствах и для неограниченного числа лиц. По содержанию он шире права прохода через чужой участок, которое не обеспечивает транспортного доступа и служит только господствующим участкам.

Собственник служащего участка (того, на который установлен сервитут и по которому проходит временная дорога) сохраняет свои права на него, однако обязан допускать действия, которые вправе совершать обладатель сервитута, и воздерживаться от действий, которые тот вправе запретить. Он не должен создавать препятствий для осуществления сервитута: например, нельзя застраивать часть участка, по которой осуществляется проход. При этом он не обязан участвовать в расходах, связанных с осуществлением сервитута.

Обязанность собственника служащего участка состоит в воздержании от действий. Возложение обязанности совершать положительные действия противоречит природе сервитута как ограничения права собственности на служащий участок.

Собственник участка, в пользу которого установлен сервитут, обязан пользоваться им щадящим образом. При осуществлении своего права он должен учитывать интересы собственника служащего участка: при сохранении интересов собственника господствующего участка, для которых установлен сервитут, ограничение интересов собственника служащего участка допустимо лишь в строго необходимом объёме. Собственник господствующего участка не может запретить работы на служащем участке, если они изменяют способ пользования сервитутом, но существенно его не затрудняют.

Временной дорогой пользуются до открытия новой улицы по детальному плану устройства территории. С открытием улицы распоряжение о прокладке временной дороги прекращает действие; отдельного распоряжения о его отмене не требуется.

Статья не является правовым заключением адвоката Елицы Марковой, адвоката Михаила Томова или юриста адвокатского общества «Маркова, Томов и партнёры» либо консультацией по конкретной ситуации или в отношении конкретного лица. По вопросам сервитута следует обратиться за юридической консультацией к адвокату, практикующему в области вещного права.